Услуги юриста в вопросах долевого строительства в Бохтар

При подписании акта приёма-передачи квартиры застройщик потребовал доплатить за некие «дополнительные отделочные работы», которые изначально не были предусмотрены договором долевого участия и о необходимости которых дольщика заранее не уведомляли. Отказ от доплаты застройщик увязывает с задержкой подписания акта и передачи ключей. Насколько правомерны такие требования и как правильно на них реагировать?

Купил квартиру на этапе котлована по проекту с определённым количеством этажей и конкретным расположением подъездов. Уже после начала строительства узнал, что застройщик внёс изменения в проект — добавил дополнительные этажи и изменил расположение некоторых элементов дома, что может повлиять на инсоляцию и вид из окон моей квартиры. Насколько правомерно менять проект без согласования с уже заключившими договоры дольщиками и можно ли как-то повлиять на эту ситуацию?

Дом сдан в эксплуатацию, квартиру фактически получил и уже проживаю в ней несколько лет, но оформить право собственности на неё до сих пор не могу, поскольку у застройщика остались неурегулированные вопросы с оформлением всей разрешительной документации на дом в целом. Из-за этого не могу продать квартиру, получить прописку и в полной мере распоряжаться своим имуществом. Как добиться оформления права собственности, если проблема связана с застройщиком, а не с моим личным пакетом документов?

Внёс полную оплату по договору долевого участия, но строительство дома остановилось, а в отношении застройщика начата процедура несостоятельности. Дом находится в высокой степени готовности, но недостроен. Как в этой ситуации защитить свои права как дольщика — можно ли претендовать на завершение строительства другой организацией или лучше требовать возврата уплаченных денег в рамках процедуры банкротства застройщика?

После получения квартиры от застройщика по акту приёма-передачи и начала ремонта обнаружились серьёзные скрытые дефекты — трещины в стенах, неровности плит перекрытия, которые не были заметны при первичном осмотре и подписании акта. Застройщик утверждает, что раз акт подписан без замечаний, претензии по качеству больше не принимаются. Насколько правомерна такая позиция и можно ли предъявить претензии по скрытым дефектам уже после подписания акта приёма-передачи?

Заключил договор долевого участия в строительстве квартиры, срок сдачи дома по договору давно прошёл, застройщик кормит обещаниями, конкретных новых сроков не называет, стройка на объекте практически заморожена. Полностью выплатил свою часть по договору, включая ипотечные средства банка. Как защитить свои права дольщика в такой ситуации и есть ли шанс вернуть деньги, если достройка дома видится маловероятной?

После завершения строительства и обмера квартиры выяснилось, что фактическая площадь оказалась заметно меньше площади, указанной в договоре долевого участия, за которую производилась полная оплата. Застройщик утверждает, что незначительные расхождения являются нормой и предусмотрены проектной документацией, возвращать разницу в стоимости отказывается. Насколько правомерна такая позиция и как добиться возврата переплаты за фактически недополученную площадь?

Полностью выплатил стоимость квартиры по договору долевого участия, приобретённой с использованием ипотечного кредита, сам ипотечный кредит также полностью погашен. При обращении в банк за снятием залогового обременения с права требования по договору долевого участия получил отказ с формулировкой, что «процедура пока не отработана» для объектов на стадии строительства. Как добиться снятия обременения, если формальных препятствий для этого, по сути, не осталось?