Застройщик обанкротился, как получить квартиру или деньги обратно

При банкротстве застройщика законодательство о несостоятельности, как правило, предусматривает специальные механизмы защиты прав участников долевого строительства, отличающиеся от общего порядка удовлетворения требований обычных кредиторов, включая возможность включения требования дольщика в специальный реестр требований о передаче жилых помещений либо денежного требования о возврате уплаченных средств, в зависимости от того, что дольщик считает для себя более целесообразным с учётом степени готовности объекта и общей ситуации в процедуре банкротства. Первым и самым важным шагом является своевременное заявление ваших требований в рамках процедуры несостоятельности застройщика — обратитесь к управляющему, назначенному в деле о банкротстве, с заявлением о включении в реестр требований участников строительства, приложив договор долевого участия и документы, подтверждающие полную оплату по договору, поскольку пропуск установленного для этого срока может существенно осложнить защиту ваших прав. Учитывая высокую степень готовности дома, целесообразно вместе с другими дольщиками этого же объекта обсудить с управляющим и, при необходимости, с местными органами власти возможность привлечения другой строительной организации для завершения строительства за счёт оставшихся активов застройщика или дополнительного финансирования, если законодательство о банкротстве и о защите прав дольщиков предусматривает подобные механизмы для объектов высокой степени готовности. Если завершение строительства представляется нереалистичным, а вы предпочитаете вернуть уплаченные деньги, заявите в рамках процедуры банкротства денежное требование о возврате уплаченной по договору суммы, которое будет удовлетворяться в порядке очерёдности, установленной законодательством о несостоятельности для требований участников долевого строительства, — в любом случае рекомендуется объединить усилия с другими пострадавшими дольщиками того же дома для более эффективной защиты общих интересов в рамках процедуры банкротства.