Застройщик требует доплату за дополнительные работы, не указанные в договоре

Застройщик обязан передать дольщику объект долевого строительства на условиях, определённых договором долевого участия, и требование о доплате за работы, не предусмотренные первоначальным договором и не согласованные дополнительно в установленном порядке, по общему правилу является неправомерным, а увязывание передачи уже полностью оплаченной квартиры с подобной доплатой может расцениваться как понуждение к оплате дополнительных, не согласованных сторонами обязательств. Прежде всего внимательно сверьте текст договора долевого участия и приложенной к нему технической документации с фактически предъявленными застройщиком требованиями о доплате — если указанные работы действительно не входили в первоначально согласованный объём и стоимость, письменно зафиксируйте свой отказ от доплаты именно на этом основании. Направьте застройщику официальную письменную претензию с указанием на несоответствие предъявленных требований условиям заключённого договора и потребуйте передать квартиру и подписать акт приёма-передачи на условиях, предусмотренных договором, без каких-либо дополнительных доплат, сославшись на то, что задержка передачи объекта, полностью оплаченного в соответствии с договором, сама по себе является нарушением обязательств застройщика. Если застройщик продолжит удерживать квартиру и уклоняться от подписания акта без законных на то оснований, обращайтесь с исковым заявлением в суд с требованием обязать застройщика передать объект и подписать акт приёма-передачи на условиях договора, а также о взыскании неустойки за дополнительный период просрочки передачи объекта, вызванный неправомерными действиями застройщика.