Строительная компания задерживает сдачу отремонтированной квартиры

Существенное нарушение исполнителем установленного договором срока выполнения работ, при котором заказчик утрачивает интерес к дальнейшему исполнению договора именно данным исполнителем, по общему правилу Закона Республики Таджикистан «О защите прав потребителей» даёт заказчику право отказаться от исполнения договора и потребовать возврата уплаченной предоплаты, соразмерной невыполненному объёму работ, а также возмещения убытков, вызванных нарушением сроков. Прежде всего зафиксируйте фактическое состояние выполненных работ на текущий момент с максимальной детализацией — фотографии, видео, желательно с привлечением независимого специалиста для составления акта о реальном объёме и качестве выполненного на сегодняшний день, поскольку это станет основой для последующего точного расчёта суммы, подлежащей возврату. Направьте строительной компании письменную претензию с указанием на существенное нарушение сроков, требованием либо в кратчайший конкретный срок завершить оставшиеся работы, либо, при вашем отказе от дальнейшего сотрудничества с данным исполнителем, вернуть предоплату за вычетом стоимости объективно и качественно выполненной части работ, определённой независимой оценкой. Если компания продолжит уклоняться от ответа или откажется возвращать деньги в разумный срок, обращайтесь с исковым заявлением в суд, приложив договор, акт о фактическом состоянии выполненных работ, доказательства произведённой оплаты и переписку, подтверждающую систематическое нарушение сроков и уклонение от исполнения обязательств.