Незаконное выселение из съёмной квартиры среди зимы

Даже при отсутствии письменного договора найма жилого помещения фактически сложившиеся отношения по найму квартиры, подтверждаемые систематической оплатой и проживанием в течение длительного времени, порождают определённые права нанимателя, и произвольное требование освободить квартиру в предельно короткий срок без соблюдения хотя бы разумного периода для поиска нового жилья, как правило, не соответствует общим принципам добросовестности в гражданских правоотношениях, даже если формального письменного договора с чётко прописанным сроком уведомления не существует. Прежде всего постарайтесь получить от хозяйки хотя бы минимальную отсрочку, объяснив объективные сложности с поиском нового жилья именно в зимний период, и по возможности зафиксировать факт вашей длительной аренды — переписку о переводах денег за аренду, свидетельские показания соседей, любые сообщения, где хозяйка признаёт факт аренды и её условия, поскольку эти доказательства могут пригодиться, если ситуация перерастёт в более серьёзный конфликт, включая вопрос о возврате залога, если он вносился при заселении. Если письменного договора не было и точный срок предупреждения о выселении нигде не был согласован, юридически сложно принудить хозяйку сохранить за вами квартиру против её воли, поскольку право собственности предполагает право распоряжаться своим имуществом, однако вы вправе настаивать хотя бы на разумном сроке для освобождения помещения, ссылаясь на общие принципы добросовестности, и в любом случае имеете полное право на возврат внесённого при заселении залога и на возмещение возможных убытков, если хозяйка нарушала иные ранее достигнутые устные договорённости, зафиксированные, например, в переписке.