Утеряны правоустанавливающие документы на квартиру

Утрата правоустанавливающего документа сама по себе не означает утрату права собственности на квартиру, поскольку право собственности возникает и существует независимо от физического наличия у собственника бумажного носителя, а сведения о праве собственности, как правило, дублируются в соответствующих государственных реестрах или архивах органов, ранее оформлявших приватизацию и регистрацию сделок с недвижимостью. Первым шагом обратитесь с письменным заявлением в орган, который проводил приватизацию квартиры, либо в орган государственной регистрации недвижимости с просьбой выдать дубликат утраченного правоустанавливающего документа или архивную выписку, подтверждающую факт приватизации и переход права собственности к вашим родителям, приложив имеющиеся у вас косвенные подтверждения — квитанции по оплате коммунальных услуг на имя собственника, домовую книгу, паспортные данные с указанием этого адреса регистрации. Если архивные данные по каким-либо причинам не сохранились или орган отказывается выдать дубликат, при наличии достаточных косвенных доказательств длительного открытого владения квартирой как своей собственной можно рассмотреть вопрос об обращении в суд с заявлением об установлении факта, имеющего юридическое значение, — факта владения квартирой на праве собственности, либо, в зависимости от конкретных обстоятельств, о признании права собственности в судебном порядке. Полученный дубликат документа или судебное решение впоследствии станет основанием для внесения актуальных сведений в реестр недвижимости и совершения любых сделок с квартирой, включая оформление наследства.