Общая долевая собственность — можно ли продать свою долю без согласия остальных

Участник долевой собственности вправе распорядиться принадлежащей ему долей по своему усмотрению, включая её продажу, без получения согласия остальных сособственников на саму возможность продажи, однако Гражданский кодекс Республики Таджикистан устанавливает для таких случаев специальное правило о преимущественном праве покупки, которым обладают остальные сособственники — они имеют право приобрести продаваемую долю на тех же условиях, на которых она предлагается постороннему покупателю, и лишь после отказа от использования этого права или истечения установленного законом срока для ответа вы вправе продать долю любому третьему лицу. Порядок реализации этого правила следующий: вы обязаны письменно уведомить брата и сестру о намерении продать свою долю постороннему лицу, указав цену и другие существенные условия продажи, после чего у них есть установленный законом срок для того, чтобы либо согласиться приобрести долю на этих условиях, либо отказаться, в том числе путём молчания в течение отведённого срока. Если оба сособственника откажутся от покупки или проигнорируют уведомление в установленный срок, вы вправе продать свою долю третьему лицу на тех же или менее выгодных для покупателя условиях без какого-либо дополнительного согласия брата и сестры. Рекомендуется оформлять такое уведомление письменно, желательно через нотариуса или заказным письмом с описью вложения и уведомлением о вручении, чтобы впоследствии иметь неоспоримое доказательство соблюдения процедуры преимущественного права покупки при регистрации перехода права собственности на долю к новому покупателю.