Признание сделки недействительной из-за обмана
- 24.06.2026
Родители оформили на меня дарственную на квартиру ещё несколько лет назад, документы уже прошли регистрацию. Недавно между нами произошёл серьёзный конфликт, и родители теперь требуют вернуть квартиру, угрожая обратиться в суд для отмены дарения. Насколько вообще возможно отменить уже зарегистрированный договор дарения и на каких основаниях это допускается законом?
Договор дарения, надлежащим образом оформленный и прошедший государственную регистрацию перехода права собственности, по общему правилу является исполненным, и автоматической отмены просто по желанию дарителя или из-за возникшего впоследствии конфликта не происходит — отмена уже исполненного договора дарения допускается Гражданским кодексом Республики Таджикистан лишь при наличии строго определённых оснований. К таким основаниям, как правило, относятся случаи, когда одаряемый совершил покушение на жизнь дарителя, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников, либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения, а также случаи, когда обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создаёт угрозу её безвозвратной утраты. Обычный семейный конфликт, ссоры или недовольство поведением одаряемого без наличия перечисленных законом серьёзных оснований, как правило, не являются достаточным основанием для отмены дарения через суд, и если родители попытаются оспорить дарение исключительно на основании бытового конфликта, у них будет мало шансов на удовлетворение такого требования, поскольку бремя доказывания наличия предусмотренных законом оснований лежит на дарителе. Тем не менее рекомендуется внимательно изучить конкретный текст договора дарения — иногда в него включаются дополнительные условия, например право пожизненного проживания дарителя в квартире, и важно понимать полный объём взаимных прав и обязанностей сторон по этому конкретному договору.
Этот сайт использует файлы cookie для персонализации контента и рекламных сообщений, сбора аналитики и других целей. Вы можете ознакомиться с нашей политикой cookie. Если вы даете согласие на использование файлов cookie, нажмите «Принять».