дата ответа: 21.08.2026
Отсутствие у наследодателя надлежаще оформленного в соответствии с действующим законодательством права собственности на земельный участок при наличии старых документов советского периода о выделении земли и длительном фактическом пользовании ею с возведением жилого дома, действительно осложняет прямое включение участка в наследственную массу через обычную нотариальную процедуру, однако не лишает наследников возможности защитить свои права иными предусмотренными законом способами. Прежде всего соберите максимально полный пакет имеющихся документов, подтверждающих правомерность пользования участком наследодателем, — старый документ о выделении земли, справку из хукумата, документы о возведении дома, квитанции об уплате земельного налога, если они сохранились, и обратитесь с ними в орган, уполномоченный на регистрацию прав на землю, с заявлением о признании прежних документов основанием для оформления права собственности на участок в упрощённом порядке, если законодательство предусматривает подобную процедуру легализации ранее возникших прав. Если во внесудебном порядке оформить право собственности наследодателя задним числом не удаётся, рассмотрите возможность обращения в суд с заявлением об установлении факта, имеющего юридическое значение, — факта владения и пользования земельным участком наследодателем на праве, дающем основание для последующего признания права собственности, либо непосредственно с иском о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования, приложив все собранные документы и, по возможности, свидетельские показания соседей, подтверждающие длительность и открытость владения участком. Полученное судебное решение станет основанием для последующей государственной регистрации права собственности уже на имя наследников.
Advokat-tj.com 