Отказ органа опеки в разрешении на продажу квартиры несовершеннолетнего

Орган опеки и попечительства обязан давать разрешение на сделки с имуществом несовершеннолетнего исключительно исходя из оценки того, соответствует ли планируемая сделка интересам ребёнка, и отказ в выдаче разрешения на продажу доли несовершеннолетнего должен основываться на конкретных, объективно подтверждённых обстоятельствах, свидетельствующих об ухудшении жилищных или имущественных условий ребёнка в результате сделки, а не на расплывчатых формулировках вроде «уступает по некоторым параметрам» без конкретизации, в чём именно заключается такое ухудшение. Прежде всего запросите у органа опеки письменное решение с подробным и конкретным указанием, по каким именно параметрам новое жильё, по их мнению, ухудшает положение ребёнка по сравнению с текущим — площадь доли ребёнка в квадратных метрах, инфраструктура района, транспортная доступность образовательных учреждений или иные конкретные критерии, которые обычно учитываются при оценке подобных сделок. Подготовьте подробное сравнение текущих и планируемых жилищных условий ребёнка с указанием конкретных цифр — площади, приходящейся на долю ребёнка в обоих объектах, стоимости обеих квартир, расстояния до школы или детского сада, и представьте эти данные органу опеки в виде дополнительного обоснования, почему планируемая сделка в целом отвечает или даже улучшает интересы ребёнка, несмотря на отдельные указанные органом опеки нюансы. Если орган опеки после представления дополнительных обоснований продолжит отказывать в выдаче разрешения, вы вправе обжаловать данное решение в вышестоящем органе или в судебном порядке, приложив все собранные сравнительные данные и обоснование того, что планируемая сделка в совокупности отвечает интересам несовершеннолетнего.