После смерти матери три её ребёнка стали наследниками дома в равных долях. Один из наследников фактически проживает в этом доме уже много лет вместе со своей семьёй и категорически против его продажи, тогда как двое других настаивают на продаже и разделе денег, поскольку дом им не нужен, а совместное владение создаёт постоянные конфликты. Как разрешить эту ситуацию, если договориться полюбовно не получается?
При невозможности достичь соглашения между сособственниками наследственного имущества о его дальнейшей судьбе — сохранении в общей собственности, продаже или разделе в натуре — любой из наследников вправе обратиться в суд с иском о разделе наследственного имущества либо, если раздел в натуре объективно невозможен ввиду характера имущества, о выплате компенсации несоразмерности выделяемой доли, поскольку Гражданский кодекс Республики Таджикистан предусматривает право участника общей долевой собственности требовать выдела своей доли в судебном порядке при отсутствии согласия остальных сособственников. Прежде всего оцените, возможен ли реальный раздел дома в натуре с выделением отдельных изолированных частей, соответствующих долям каждого наследника, — для этого потребуется техническое заключение специалиста о возможности такого раздела с учётом планировки и технического состояния дома; если раздел в натуре технически возможен без несоразмерного ущерба назначению строения, суд может произвести такой раздел с признанием за каждым наследником права собственности на конкретную выделенную часть дома. Если технический раздел дома в натуре невозможен либо нецелесообразен, суд, как правило, вправе передать дом в собственность одному из наследников — например, тому, кто фактически в нём проживает и заинтересован в сохранении имущества, — с одновременным взысканием в пользу остальных наследников денежной компенсации, соответствующей стоимости их долей, определяемой на основании независимой оценки. С учётом сложности подобных семейных имущественных споров и необходимости профессиональной оценки технической возможности раздела рекомендуется обратиться к юристу для подготовки искового заявления и определения наиболее реалистичного варианта разрешения спора с учётом интересов всех наследников.
Этот сайт использует файлы cookie для персонализации контента и рекламных сообщений, сбора аналитики и других целей. Вы можете ознакомиться с нашей политикой cookie. Если вы даете согласие на использование файлов cookie, нажмите «Принять».
Advokat-tj.com